(06.06.2025) ВНИМАНИЕ Уважаемые Садоводы! Показания счётчиков воды можно передать несколькими способами. Через дежурных по КПП, через мессенджеры и электронную почту, в почтовый ящик на здании Правления. Узнать как работает ваш счётчик Вавиот можно через ЛК. Если он передаёт данные, то  данные на счётчике соответствуют данным в ЛК Вавиот. В этом случае каждый месяц подавать не надо. Только в конце сезона. Сейчас составляется график осмотра счётчиков по улицам. В процессе осмотра, счётчики которые не передают данные будут перепрограммированы.

(03.06.2025) ВНИМАНИЕ С целью исполнения норм законодательства РФ, наше товарищество должно иметь Положение об обработке и защите персональных данных членов СНТ СН «Заря-1». Поэтому Правление включает в повестку Внеочередного Общего собрания пункт по утверждению этого Положения. С проектом Положения можно ознакомиться на информационных ресурсах СНТ.

(26.05.2025) Решением Правления протокол №3 от 24.05.2025 года исполнять обязанности заведующего хозяйством назначен Канаев Дмитрий Дмитриевич. Должностная инструкция со вложении.

(29.04.2025) ВНИМАНИЕ   Вниманию садоводов, которые не присутствовали на общем собрании 27 апреля!Информируем вас, что в воскресенье, 27 апреля с 12:00 до 15:00 состоялась очная часть Общего собрания членов СНТ. На очной части присутствовало 45,3%. Из-за  пассивности большинства, повлекшего отсутствие кворума, мы вынуждены продолжить Общее собрание в очно-заочной форме. Бюллетени для голосования будут размещены на сайте СНТ, чатах сообщества СНТ в Воцапе до 01.05 2025. К взаимодействию  с членами СНТ будут привлечены старшие по улицам. Бюллетени можно получить в Правлении в дни приема (3 и 10 мая). Период голосования  — с 1 по 14 мая ( 14 дней) . Бюллетень необходимо передать в Правление в бумажном или электронном виде любым способом (через дежурного по КПП, через старшего по улице, соседей, лично, по почте, по воцапу и т.д.)Дата подсчёта голосов бюллетеней — 15 мая 2025 года. Убедительно просим проявить активность!

Правление СНТ

(12.04.2025) ВНИМАНИЕ  

(12.03.2025) ВНИМАНИЕ  Уважаемые садоводы! В связи с ранним потеплением въезд на территорию СНТ грузового транспорта с 11 марта по 15 апреля ЗАПРЕЩЕН. Далее по погоде. Спасибо за понимание.

(12.02.2025) ВНИМАНИЕ  Уважаемые садоводы! Как и в прошлые годы правление просит вас внести на расчётный счёт СНТ аванс членских взносов на 2025 год. Уже с января необходимо вносить обязательные платежи за  2025 год. Квитанции будут выставлены к выходным по 2024 году. Размер аванса на ваше усмотрение и по вашим возможностям. Спасибо за понимание. Общее Собрание планируется в апреле.

(14.01.2025) ВНИМАНИЕ  Уважаемые садоводы!

Важная информация по состоянию расчетов за потребляемую электроэнергию.

В ноябре прошедшего года наш прошлогодний резерв в расчетах за электроэнергию с АО”Мосэнергосбыт” закончился. Как вы помните, на конец 2023 года этот резерв составлял 305 425 руб. 

А по результатам расчетов на конец 2024 года (по индивидуальным счетчикам садоводов) уже образовалось отрицательное сальдо.

С февраля 2024 года в целях компенсации потерь в сетях СНТ внутренний  тариф за энергопотребление был увеличен на 3,9%. Это увеличение тарифа было рассчитано по результатам 2022 года.

Итак, за период с 01 декабря 2023 года по 30 ноября 2024 года имеем следующий финансовый результат:

Начислено поставщиком АО ”Мосэнергосбыт” — 4 628 537 рублей

Начислено бухгалтерией СНТ по показаниям счетчиков садоводов — 4 188 734 рублей

Расчетное потребление мест общего пользования* (заложена в смету) — 135 000 рублей

Итого: минус 304 803 рублей.

* освещение мест общего пользования и затраты на электропитание объектов общего имущества, таких как помещение правления, автоматика ворот, шлагбаума, калиток, питание серверной интернет провайдера, помещение КПП, электрощитовой, водомерного узла.

Как я докладывал ранее, на практике применяется три способа определения размера потерь:

1. По техническим показателям. 

2. По показаниям приборов учета. 

3. Примерный расчет по предыдущим расчетным периодам. 

В 2024 году мы пошли по 3-му пути  (приняли потери в размере 3,9%), но недостача осталась. 

Так же мы заказали расчёт потерь по техническим показателям в лицензированной организации. Этот процент потерь оказался выше полученного нами по предыдущему расчетному периоду почти в два раза (7,6%).

Исходя из вышеизложенного, в наступившем году для того, чтобы не накапливать задолженность на конец года и не придумывать, из каких резервов нам компенсировать эти убытки, нам следует идти по второму способу расчетов за электроэнергию — ориентироваться на показания приборов учета СНТ. 

Т.е. для определения размера потерь из объема электроэнергии, потребленной всем СНТ (общий счетчик, по которому АО ”Мосэнергосбыт” выставляет ежемесячный счет всему Товариществу), вычитается сумма объемов электрической энергии, потребленной всеми садоводами. Полученная разница и есть потери за расчетный период. Естественно, из этой разницы необходимо вычесть сумму объемов электроэнергии, потребленной на объектах общего пользования.

Результатом такого подхода будет полное соответствие действующих тарифов СНТ уровню, утвержденному Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

Одновременно в ежемесячной квитанции появится в строка “Компенсация потерь во внутренних электрических сетях СНТ”. Размер этой компенсации будет рассчитываться бухгалтерией ежемесячно после получения счета из АО”Мосэнергосбыт” пропорционально объемам потребляемой каждым участком электроэнергии. Ежемесячная калькуляция будет в открытом доступе.

От сохраняющейся проблемы с начислением потерь можно уйти только если перейти всем 100% садоводам на прямые договоры с Мосэнергосбытом и передать наши электрические сети в ведение Мособлэнерго. 

(23.12.2024) ВНИМАНИЕ  Уважаемые садоводы! 25-26 декабря всем должникам (у кого долг более 1000 руб) будут направлены квитанции. У вас появиться уникальная возможность оплатить задолженность в этом году. Сразу после нового года я опубликую списки должников.

(23.09.2024) ВНИМАНИЕ Уважаемые садоводы! Правление оплатило счёт на ж/б столб и доставку его. Столб планируется установить перед въездом в СНТ для освещения самого въезда и пешеходного перехода обозначенного зеброй и знаками. Установка запланирована на среду. Столб привезли лежит перед шлагбаумом.

(23.09.2024) ВНИМАНИЕ Уважаемые садоводы! Начались работы по замене участка забора в Речном проезде (30 метров) и 120 метров по Лесной от Цветочной с сторону Сторожевой. Выгруженный щебень прошу не брать.

(23.09.2024) ВНИМАНИЕ Уважаемые садоводы! В пятницу 27 сентября будет трактор. Будут проводится работы по прокопке канавы для водоотвода весенней талой воды с вырубки за улицами Розовая, Нижняя и Зелёная.

(23.09.2024) ВНИМАНИЕ Уважаемые садоводы!
14 сентября состоялось расширенное заседание Правления. Присутствовало 23 человека. Среди вопросов, указанных в повестке рассматривался вопрос о намерении группы лиц заменить ворота на ул. Мичуринской на автоматические. «Инициативная группа» не представила в Правление письменного обращения с данной инициативой (обоснование необходимости, примерная смета работ, правила проезда и правила пользования) и не обозначила ответственного лица за взаимодействие с Правлением. Однако был начат сбор средств среди садоводов на установку автоматических ворот.
Внимание садоводов! В настоящее время сбор средств на эту инициативу ведется противозаконно!
Согласно Устава СНТ, п.8.3.1. Не допускается создание на землях Общего пользования объектов капитального строительства, любых иных строений и сооружений хотя бы и временного характера без соответствующего решения Общего собрания. Такие объекты являются самовольным строительством. Последствия самовольного строительства и судьба таких объектов регулируются нормами ст. 222 ГК РФ ; 8.2. Имущество Общего пользования, находящееся в общей собственности граждан — собственников садовых земельных участков в составе территории товарищества – это …. а также всякие прочие улучшения указанной недвижимости: инженерные сооружения, направленные на благоустройство территории товарищества и неразрывно связанные с землями Общего пользования (дорожное покрытие, общие ворота и заборы,….
Как только «инициативная группа» примет действия по демонтажу ворот СНТ на Мичуринской, то сразу попадает под статьи Кодекса об административных правонарушениях.
На расширенном открытом заседании Правления и Актива СНТ было Единогласно принято решение:
Без Решения БОЛЬШИНСТВА ЧЛЕНОВ СНТ инициативной группе запретить проводить работы по замене запасных ворот на ул. Мичуринская за счёт денежных средств ограниченной группы членов товарищества в рамках ФЗ-217 и Устава СНТ. Инициативной группе определить ОТВЕТСТВЕННОЕ ЛИЦО, которое будет представлять данную инициативу в Правлении СНТ и представит в печатном виде обоснование необходимости модернизации ворот, бюджет, схему проезда и проект правил общественного пользования. Далее Правление передаст материалы страшим по улице для обсуждения с садоводами и проведения опроса. По итогам опроса будет принято решение о необходимости проведения внеочередного Общего собрания СНТ по выше обозначенному вопросу.

(05.06.24) ВНИМАНИЕ Выписка из Протокола.
Решения Общего собрания членов СНТ СН»Заря-1″ от , принявших участие в очно-заочном голосовании по вопросам повестки дня.
Всего проголосовало 213 садоводов.
Решения очно-заочной части Общего собрания СНТ СН «Заря-1» по вопросам повестки дня:
Вопрос №1: Отчет правления о выполнении бюджета 2023 года.
Утвердить расходы по смете 2023 года. Признать деятельность правления СНТ «Заря-1» «УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ».
Погасить образовавшуюся задолженность в размере 117000 руб. из резервного фонда прошлых лет. Требовать в сезоне 2024 года ежемесячной передаче показаний счётчиков воды (в том числе с радио модулем) в Правление по каналам чатов Товарищества, электронной почтой и непосредственно в часы приёма Правления Товарищества. По итогам сбора показаний предложить иные схемы расчётов за потребление воды.
Утвердить 3,9% на потери к стоимости тарифа. Остатком от сбора за электроэнергию на 01.01.2023 в размере 1 001 152 руб. погасить недоначисленную электроэнергию за 2021 и 2023 годы 472 950 руб. и 222 777,04 руб. соответственно (итого 695 727,04руб.).
Остаток от сбора за электроэнергию после погашения недоначисленных средств 305 425 руб. оставить в резерв.

Вопрос №2: Отчет ревизионной комиссии.
Утвердить Акт ревизионной комиссии с выводом «За отчетный период нарушений законодательства, Устава СНТ, решений Общего собрания и финансовой дисциплины не выявлено.
Вопрос №3: Утверждение плана работ, сметы расходов на 2024 год и её финансово-экономическое обоснование.
Установить размер членских взносов 2 000 руб. с сотки. Утвердить план мероприятий на 2024 год, смету расходов в размере 4 192 790 руб. и финансово-экономическое обоснование сметы.
Собранные средства на модернизацию кабельной линии в размере 395 510 руб. направить на устройство отдельной воздушной линии на уличное освещение, выведенное на отдельный счётчик и свой автомат в наш РЩ.
Перераспределить остаток денежных средств по смете 2023 года в размере 549 000 руб (накопленный резервный и эксплуатационный фонд и остаток из статьи Содержание инфраструктуры), возврат ЕНС (переплаченный земельный налог) 358 160 руб. и поступления прошлых лет за 2022 год – 25320 руб. и за 2023 год — 27 000 руб., для выполнения запланированных работ на 2024 год.
За проведённую работу по организации ограничения остановки грузового транспорта перед въездом в СНТ, включение в план Мосавтодора на 2024 год оборудование пешеходного перехода и решения проблем в работе автоматики шлагбаума и ворот, премировать Крестьянинова Александра в размере 10 000 руб. Увеличить премиальный фонд до 150000 руб. для стимулирования актива и садоводов Товарищества.

Вопрос № 4: Утверждение решений заседаний Правления за 2023-2024 год о приёме в члены СНТ СН «Заря-1».
Утвердить решения заседаний Правления за 2023-2024 годы. Принять в члены СНТ СН «Заря-1» новых собственников садовых участков.

ПРАВЛЕНИЕ

• на сайте СНТ,
• в чате Вотсап,
• Телеграм канале.

• переслать чёткое фото или скан на почту СНТ (snt-zarya1@ya.ru)
• передать через старших по улицам
• лично в Правление

(01.04.24) ВНИМАНИЕ Въезд на территорию СНТ грузового транспорта. Полной массой свыше 3,5 тонн ЗАПРЕЩЁН. В связи с весенними ограничениями на «просушку». До 30 апреля.

(26.03.24) ВНИМАНИЕ  Уважаемые садоводы. 21 апреля в воскресенье в 12 часов состоится ежегодное ОС. Место проведения ДК Исток малый зал. Просьба прибыть за 20-30 минут до начала. Для прохождения регистрации. Повестка собрания и материалы будут представлены в установленные законом сроки. Постараемся пораньше.

(21.03.24) ВНИМАНИЕ  Уважаемые  садоводы. 4 марта на всех инфо ресурсах СНТ была информация о внесении ваших предложений в план работ 2024 года. Кроме разговоров вокруг ворот нет никаких тем. Да и по воротам тоже нет конкретики. Если вам нечего добавить то спасибо за доверие. Правление заканчивает разработку своих предложений. Озвучим их в ближайшее время.

(04.03.24) ВНИМАНИЕ  Уважаемые садоводы!

(25.10.23) ВНИМАНИЕ САДОВОДЫ! Уважаемые садоводы. Первая суббота ноября выпадает на праздничный день — 4 ноября. Поэтому приём Правления и бухгалтера переносится на 11 ноября.

(07.10.23) ВНИМАНИЕ САДОВОДЫ! Сторожа на КПП заканчивают круглосуточное дежурство 10 октября. С 10 по 16 дежурство будет дневное (с 8-00 до 20-00). С 20-00 до 8-00 положение ворот ЗАКРЫТО.

(04.10.23) Внимание! Уважаемые садоводы. Николай Воропанов с 1 октября вышел из состава правления СНТ, написав заявление по личным обстоятельствам. Тем не менее он, в меру своих возможностей и наличия времени, будет выполнять работы по договорам подряда. Хочу поблагодарить его за работу в Правлении.

(24.09.23) Внимание! Отключение летнего водопровода планируется как всегда, последние выходные сентября. Возможно на неделю позже. Но счётчики можно снимать, показания для сверки передать в правление не зависимо удалённый учёт есть или нет.

(18.09.23) Внимание! Уважаемые садоводы! С 19.09.23 планируется работа по составлению схемы подключения участков к сети СНТ. Для того чтобы выяснить перегруженные фазы и постараться максимально ровно распределить участки по фазам, учитывая среднемесячное потребление. Отключений не планируется пока. Если понадобится, постараемся заранее предупредить. Следите за инфой. Так же планируется установить 10 светильников дополнительно, по заявкам и не только. Поменять лампы.

(30.06.2023) Внимание! Напомнинаю садоводам, чьи счётчики без радио модуля или не передают показания по разным причинам, таким как заглублены, зарыты, находятся за семью преградами! Необходимо передавать показания в группу вотсап или на электронную почту с 25  числа текущего месяца или лично, каждую первую пятницу месяца в Правление. Показания передаются до 3-5 числа  месяца следующего за отчётный месяцем. Квитанции теперь будут высылаться с 10 по 15 число следующего месяца за отчетным. В группу можно войти по ссылке выше. Ссылка в группу «Показания ПУ.»

(29.05.23) Внимание Уважаемые садоводы! В этом году Правление намерено добиться исполнения Решений ранее прошедших Общих Собраний, а именно: 1. Каждый индивидуальный участок должен иметь въездные ворота и хотя бы одно парковочное место, на котором будет парковаться личный автомобиль садовода. Это парковочное место должно реально использоваться. Пора прекратить парковаться на улицах и общественных парковках. В субботу 27 мая машина с молоком не могла нормально запарковаться. 2. Все индивидуальные приборы учёта электроэнергии должны быть вынесены на границу вашего участка по установленному регламенту. Показания ПУ не передаются. Задолженность и не доначисления постоянно имеют место и растут за летний сезон. 3. Газоны вдоль своих участков необходимо окашивать периодически 2-4 раза в сезон. Это  противопожарное требование. Правление может оказать возмездную  помощь в покосе. В противном случае ваша территория будет всё равно  приведена в порядок за ваши деньги, но несколько большие. По пунктам 1 и 2 этого объявления всем кто не исполнил решение ОС до 10 июня будут направленные Уведомление-Требование, как документ досудебного урегулирования. Также будет направлено письменное Напоминание о необходимости уплаты Целевого взноса на реконструкцию кабельной линии СНТ. Вышеуказанные документы будут направлены в ваш адрес почтой России для дальнейшего использования в судебном разбирательства (если до этого дойдёт). Спасибо за понимание.

1. Отчет правления о выполнении бюджета 2022 г.
2. Отчет ревизионной комиссии.
3. Выборы правления.
4. Выборы ревизионной комиссии.
5. Решение по итогам реализации проекта реконструкции кабельной линии с увеличением мощности на участок до 15 кВт.
6. Утверждение плана работ , сметы расходов 2023 год и её финансово-экономическое обоснование.
7. Переоформление участков – утверждение решений заседаний Правления с 17.07.22г по 23.04.22г  Приём в члены СНТ.

30.03.23 Внимание! Уважаемые Садоводы, здравствуйте. Правление сделало наброски по работам на 23 год и перспективу. Они выложены на сайте СНТ. Вариантов может быть много. Прежде всего, хочется получить ваше мнение, на что делать акцент. Кроме основных работ и расходов, выделенных жирным шрифтом и бежевым цветом в размещённом файле, назрели ещё работы такие как,- забор (вдоль леса), водоём, дороги (сильно пострадал участок по ул Луговая от пруда до щитовой и ряд улиц СНТ, надо продолжать работы по сплошному покрытию ул. Садовая от здания Правления в сторону ул. Северная). Варианты предложены из расчета взноса 2000 руб. за сотку без 10% льготной оплаты до мая. Хотелось бы комментариев. Комментарии и своё видение прошу направлять на электронную почту СНТ. Общее собрание планируется правлением на 23.04. Точную дату ОС планирует огласить за две недели.

30.01.23 Внимание! Дату собрания планируется назначить  в период с конца марта  до середины апреля. Опыт показал, что будь то весна, лето или зима, — посещение на уровне 30-40%. Предложено разослать платёжки на авансовый платеж  членских взносов 2023 года, как это было в 2022 году. Размер платежа будет на уровне взноса 2022 года (до решения ОС). Платить можно частями, какими вам удобно, но оплата должна быть завершена до 1 июля — срок уплаты взносов по Уставу.  Общее собрание решит будет ли льготный период уплаты взносов или нет.

08.12.2022 В понедельник-вторник (12-13 декабря) планируется переключение на новую линию. Ориентировочно 2-3 часа займёт весь процесс. Точное время сообщу с утра в понедельник до 10 часов. До 14-00 12 декабря переключения точно не будет.

(08.10.2022) Внимание! С 05.10.22 на всей территории нашего СНТ отключено летнее водоснабжение. Напоминаю о необходимости снять счëтчики расхода воды, убрать их в тёплое помещение и установить в среднее положение вводные краны. Спасибо.

(22.09.22) Внимание! После 25 сентября будет проводится плановое отключение ЛЕТНЕГО ВОДОПРОВОДА. Необходимо снять водосчетчики и убрать их в помещение с температурой выше +5. После отключения водопровода необходимо перевести ручку вводного крана в положение под углом примерно 45гр. Дата полного отключения будет сообщена дополнительно. Для сверки фактических показаний счётчиков с данными системы удалённого учёта прошу вас передать показания счётчиков летнего водопровода удобным для вас способом (по средствам интернетресурсов, либо лично в правление или через своих старших.) Спасибо за понимание.

(22.07.2022) 17 июля прошло, как и было запланировано Общее собрание. Итоги его очной части см в приложенном файле.
Из — за отсутствия кворума на очной части ОС 17.07 (присутствовало почти 40% как обычно) Решили перейти в очно- заочную форму. Срок подачи решений до 31.07 22. Решение для заочного голосования и проект Протокола очной части на интернет ресурсах СНТ. Так же Решение можно получить и заполнить в правлении.
заочная часть голосования будет состоять в отсылке на адрес Правления (по эл. почте, в почтовый ящик на здании Правления или лично в Правление) до 31.07 2022. Форма бюллетеня для заочного голосования приложена.

(16,07,22) Доклад к собранию

По вопросу №1 ОС «Утверждение размера целевого взноса на проведение работ по увеличению мощности СНТ»

Преамбула.

Почему необходимо проводить реконструкцию кабельной линии.

Существующий кабель не способен пропустить мощности, которые необходимы садоводам. Падает напряжение, потери по напряжению превышают допустимые в 3- 5 раз (до 160 В)

Сейчас  мы превышаем выделенный порог по мощности (46 кВт) в 2-2,5 раза. СНТ фактически потребляет до 100 кВт. Это при том, что выставлены ограничения по мощности по средствам счетчиков. Используя все методы, правление убедило электросетевую организацию установить предохранители на ТП города номиналом 250 А вместо 200 А. Только поэтому мы худо-бедно держимся уже несколько последних лет. В любой момент этого можно лишиться и тогда ограничения на счетчики надо  будет ставить не как сейчас 4-6 кВт, а 3-4 кВт

Заявленная вами мощность в 2018-2021 годах составляет более 3500 кВт, что в пересчете на среднюю общую потребность составляет 170-180 кВт

Это последний шанс запрыгнуть в последний вагон старых цен. С 1-го июля увеличилась стоимость тех присоединения с увеличением мощности, увеличилась стоимость подготовки документооборота и услуг энергосетевых компаний. Увеличилась стоимость кВт. Подумайте прежде всего о том, что стоимость ваших участков станет гораздо ниже, если по ним будут ограничения по нагрузкам. И в дальнейшем решить этот вопрос будет гораздо затратнее.

Правление и ещё несколько садоводов всесторонне изучили пути увеличения мощности для СНТ за счёт электросетевой организации. Мы пробовали идти по пути заключения индивидуальных договоров, пробовали вести речь о передаче сетей СНТ, пробовали поменять точку присоединения (уйти из Мособлэнерго и перейти в Россети). Везде натыкались на необходимость увеличивать мощность за свой счёт либо непрогнозируемый период сидеть каждый на 2-х кВт и ждать пока под нас построят мощности.  Иного пути нет, как выполнять выданные техусловия от ТП -462

1. Стоимость ТУ на увеличение мощности 268 917 рублей

Далее следует выполнение этих ТУ, а именно прокладка кабельной линии

2. По вопросы прокладки кабеля.

Есть два коммерческих предложения. Одно от «Перспективные энергетические решения» и другое от «Линия ЭС» Ориентировочно порядок цен одинаковый. Разные условия согласования проекта и оформления разрешений на проведение работ.

ВАРИАНТ №1

— Чтобы выполнить ТУ на увеличение запрашиваемой мощности на 400 кВа необходима прокладка 6 (шести ) кабелей 4х240 с выходом их на воздушную линию на участке Речная-Нижняя. Это позволит иметь на кабельной линии до 4% потерь по напряжению. Старый кабель остаётся резервным. Ориентировочная стоимость  работ вокруг 11 500 000 рублей. (30 000 руб. с каждого подключённого участка)

ВАРИАНТ №2

— Для подведения мощности 240 Ква достаточно 4 (четырёх) 4х240 с выходом на воздушную линию на участке Речная-Нижняя. Старый кабель задействован на первые улицы (Южная, Речная, Мичуринская, Зелёная). Потери по напряжению до 4% Ориентировочная стоимость 7 500 000 руб. (20 000 руб. с каждого подключённого участка) Для справки: Согласно заявок от садоводов на увеличение мощности на данном этапе нам надо 180 кВа. Есть возможность развития какое-то время. Запас по мощности около 25%

ВАРИАНТ №3

-Для обеспечения имеющихся потребностей в настоящее время достаточно 3-х кабелей 4х240 и использованием старого 4х185. Новая кабельная линия выходит на воздушную на на участке Речная-Нижняя. Ориентировочная стоимость 5 800 000 руб. (15 000 руб. с каждого подключённого участка)

Правление и инициативная группа предлагают идти по ВАРИАНТУ №2

Расчёты предварительные. Точные расходы можно понимать после выполнения проектных работ. В коммерческие предложения подрядчик постарался заложить расходы так, чтобы избежать каких либо досборов средств. Но если какая-то часть садоводов откажется участвовать в проекте, то сумму личного взноса придётся пересматривать, устанавливая дифференцированный сбор от каждого (согласно заявленной им мощности) , т.е  рассчитать стоимость киловатта . Правление прикинуло что присоединённый киловатт на данном этапе будет стоить 2700 руб. Минимально присоединяемая мощность , если отталкиваться от выделенной каждому на данный момент (это расчетная – 2 кВт), составит  + 3 кВт . Это 8100 руб. 5 кВт это тот минимум когда возможно буде использовать одновременно электрочайник (электроплитку), обогреватель до 1,5 кВт и холодильник Максимально присоединяемая мощность  это + 13 кВт – 35000 руб.

Тем садоводам, которые по каким-то причинам, не хотят увеличения мощности, увы, придется ограничить мощность на данный момент расчётной нормой в 2 кВт.

Не учтённые факторы всегда будут иметь место.

По вопросу №2 ОС Довыборы в состав правления

Правление предлагает кандидатуру Канаев Дмитрий Дмитриевич уч 353

1970 г.р.

Первое образование : в 1993 г. окончил МИРЭА, инженер электронной техники.

Работа в ГНПП «Исток 1993-1994гг. инженер СВЧ устройств

Второе образование : в 2000 г. окончил Финансовую Академию при Правительстве РФ, Банковское дело.

Работа в коммерческих банках г.Москвы 1994-2003гг. специалист отдела кредитования – председатель правления банка.

Работа в сфере НКО 2005- н.в. учредитель и руководитель региональной НКО в области развития физической культуры и спорта.

Навыки: профессиональные, по роду прошлой работы, плюс житейские – полностью самостоятельно построили с отцом дом в нашем СНТ.

В настоящее время ввиду фактического замораживания деятельности моей организации имею относительно много свободного времени.

Если есть иные кандидатуры, пожалуйста будем обсуждать

По вопросу №3 ОС Внесение изменений в Устав СНТ СН «Заря-1»

Во-первых:

Необходимо изменить формулировку местонахождения Товарищества  для прекращения путаницы налоговой и отдела статистики.

Сейчас в Уставе , — «Место нахождения товарищества: 141190, Московская область, Щёлковский район, сельское поселение Гребневское, северо-западнее г. Фрязино, СНТ СН «Заря-1».

Надо изменить на, — «Московская область, городской округ Щёлково, территория СНТ СН «Заря-1»

Во вторых

Прописать материальную ответственность члена товарищества и граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе в случае не выполнения решений ОС.

Добавить  пункт 7.2.3. Выполнять требования настоящего Устава, решения Общего собрания членов товарищества, Правления товарищества, Председателя товарищества в раздел 9.3  Ответственность за нарушение обязательств

9.3.3. Член Товарищества, лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, сверх возмещения причиненных убытков уплачивают неустойку в виде штрафа в размере:

— 10% МРОТ в Московская область за каждый случай нарушения обязательств, установленных пунктами 4.1.4, 7.2.8 – 7.2.10, 7.2.12 – 7.2.13 настоящего устава;

— 10% МРОТ в Московская область за каждый случай нарушения обязательств, установленных пунктами 7.2.14 – 7.2.17 настоящего устава;

— 30% МРОТ в Московская область за каждый случай нарушения запретов, установленных пунктом 7.2.18 настоящего устава.

Т.е неустойку в виде штрафа либо 10% либо 30% МРОТ

По вопросу №4 Приём в члены СНТ СН «Заря-1» новых собственников

Процедура стандартная

По вопросу №5 ОС Обсуждение предложений по благоустройству и развитию Товарищества.

 — Безответственное отношение к эксплуатации водосчётчиков и мероприятиям по пуску летнего водопровода.

— Не выполнение решений ОС по выносу приборов учета электроэнергии на границу участка, оборудованию въездов личного автотранспорта на участок, где имеется техническая возможность и общественные парковки для гостевого транспорта. Игнорирование запрета парковки личного транспорта на дорогах и обочинах дорог.

— Благоустройство мест общего пользования

— участие в подготовке плана работ на следующий год и на более длительный период.

(03.07.22) Внимание садоводы

Внеочередное ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ состоится в очной форме 17 июля 2022 г.

Время начала собрания в 12-00 (11-45 начало рег-ции) по адресу: Территория СНТ СН «Заря-1» около здания правления.

Повестка общего собрания СНТ СН «Заря-1»

1. Утверждение размера целевого взноса на проведение работ по увеличению мощности СНТ.
2. Довыборы в состав правления.
3. Внесение изменений в Устав СНТ СН «Заря-1»
4. Приём в члены СНТ СН «Заря-1» новых собственников
5. Обсуждение предложений по благоустройству и развитию Товарищества.

ПРАВЛЕНИЕ.

До 10.07.2022 вся полученная информация на эту дату, будет находиться на информационных ресурсах СНТ.

(01,07,22)

Уважаемые дамы и господа.

Представляем Вам на обозрение примерный макет реконструкции нашего пруда, пока только части, но надо с чего-то начать.

На данный момент выполнено следующее. Расчистили участок от корней деревьев, снят верхнего слоя грунта, участок спланирован и отсыпан песком. Сделано временное ограждение этого участка от злодеев, которые непременно захотят припарковать свое АВТО на расчищенной территории.

Впоследствии планируем сделать укрепление части береговой зоны отдыха, сделать деревянный настил пруда для купания и ныряния с мостика, обустроить детскую площадку (установить качели, песочницу, детскую горку, скамейки).

В обязательном порядке сделать видеонаблюдение!!!!!

Также ждем от вас ПРЕДЛОЖЕНИЙ по благоустройству. Создан отдельный канал для этого  ТЕЛЕГРАММ. Название «Наш Водоём»

Ориентировочную СМЕТУ на эти работы подготовим и также предоставим на всеобщее обозрение

НО!!!!! Возникает извечная проблема финансирования таких мероприятий.

Бюджетных (малая часть Членских Взносов) в этом году хватит только на планировку площадки, погрузку и вывоз корней и грунта. На песок, который уже завезли средств  уже нет!!!!

Поэтому начинаем сбор средств на данное мероприятие. У большинства членов СНТ есть дети, внуки, а у кого-то уже и ПРАВНУКИ. Хотим сделать отдых на нашем пруду комфортным и главное БЕЗОПАСНЫМ!!!!!

Будет сделан отдельный счет для БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ. Ограничений по сумме взноса НЕТ (кто сколько может, будем рады любой сумме). Суммы внесённые на карту могут  быть АНОНИМНЫМИ, никакой информации нигде не будет. Никто не будет принуждать Вас в обязательном порядке платить. Спасибо за понимание. Инициативная группа СНТ во главе с Алексеем Балашовым и с поддержкой правления.

(07,06,2022)

Уважаемые садоводы. После недельного изучения возможных вариантов увеличения мощности для СНТ могу сообщить следующее. Идти по пути установки своего трансформатора неоправданно дорого и неизвестно по срокам. Переходить в Россети вообще не реально. Наиболее реально запрашивать вторую точку присоединения от ТП 448, которая находится на Окружном проезде, на территории ФИРЭ.  СНТ будет запитано с 2-х сторон. Со стороны Речной и со стороны Берёзовой. В воскресенье 04.06.2022 года направил заявку на получение Технических условий. Запросил 400 Ква по 0,4 кВ. По получении ТУ сообщу весь расклад.

(29,05,2022)

Уважаемые садоводы. Начатый нами путь на прямые договоры привёл нас в тупик. Выдвинули неприемлимое ограничение по мощности на неопределённый срок. Закрываем заявки, поданные через сайт. Сегодня на собрании в 14 часов наметили два пути. Начинаем работать по ним. Информация будет на ресурсах СНТ.

ВНИМАНИЕ! (26.05.22)

Завтра подаю список по выделенной каждому мощности и расчёт. Копии этих документов Мособлэнерго будет сам цеплять к вашим заявкам. И ещё, чтобы вам не ездить за квитанциями в Щёлково, они готовы присылать их нам на почту СНТ, а мы сразу перешлем вам. Так будет удобнее, думаю.

Произошла ошибка. Я неправильно указал выделенную мощность. Она должна быть НЕ БОЛЕЕ 2 киловатт. Иначе её НЕ ХВАТИТ. Заявки которые поданы но не обработаны надо аннулировать в своих личных кабинетах. Не подавайте заявки они будут откланяться! Акты надо переделывать. Прошу извинения за доставленные неудобства.

В уже оформленном в Правлении Акте можно штрихом (корректором) закрасить «ТРИ» и прописью написать «ДВА»

Объявление СРОЧНОЕ И ВАЖНОЕ от Председателя «О переходе на прямые Договора и увеличение мощности!»

Получил одобрение по форме акта. Подготовил шаблоны. Шаблонов как минимум 3,- для одной фазы, для трех и для выносного счётчика с автоматом. Шаблоны выкладываю в чаты. Планирую работать в правлении в субботу с 11 до 14 минимум. Возможно буду сегодня с 13 до 14.могу чуть опаздать. Длины магистрали до ваших улиц тоже выкладываю (СИП 2А 4х95) по улицам СИП 2А 2х70 надо прикинуть самим. . У однофазников Фобос Сплит СИП 2А 2х16 длину не указываем, счётчик на опоре. На первом листе выделенная мощность однофазники 3, 3-х фазники 6

Внимание! 02.04.2022 Вниманию членов СНТ СН Заря-1 и собственников земельных участков № 3, 25, 30 — 33, 44, 46, 54,63, 70, 81 – 83, 85, 91, 100 – 103, 111, 119, 122 – 124, 136, 137, 150, 171, 178, 182, 183, 186, 187, 192, 193, 198, 212 а, 214, 215, 220, 231, 234, 237, 244, 253, 259, 261, 265, 271, 279, 285, 299б, 396, 360, 367, 381, 384, 385, 388, 389, 390 — 392, расположенных в границах территории СНТ СН Заря-1    Это не выданные новые водосчётчики, которые находятся в правлении. Они с началом сезона должны стоять на участках. Выдача новых происходит по предъявлению старых каждую субботу!    По всем уточняющим вопросам Вы можете обратиться по тел. 7 916 245- 44-55 или 7 968 738 43 99.

Правление СНТ СН «Заря-1»  

Внимание! 02.04.2022 Вниманию членов СНТ СН Заря-1 и собственников земельных участков расположенных в границах территории СНТ СН Заря-1 № 25, 47, 63, 65, 66, 84, 85, 86, 87, 106, 146, 153, 154, 168, 172, 173, 174, 175, 183, 205, 212, 217, 221, 246, 30, 308, 360, 367,389,391.     Вы не выполнили Решения Общего собрания членов СНТ 28.02.2021 года. п.6 повестки дня ОС.      Установить счетчики с удаленным учетом  Вавиот или в боксе на границе участка до 01.07.2021г.       Кто не выполнит Решение ОС, отключать участок от электросети.     Правлением СНТ неоднократно доводилась до Вашего сведения данная информация, посредством ее размещения на сайте СНТ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на информационных уличных щитах, расположенных в границах территории СНТ, однако, до сегодняшнего дня Вами не предприняты меры к устранению вышеуказанных нарушений.            Вам  направляется настоящее Уведомление на предмет того, что Вы должны предоставить в Правление СНТ до 15.04.2022 года номера Ваших приборов учета потребляемой электроэнергии, копии паспортов к ним и показания приборов, а также сообщить срок выполнения вышеуказанного Решения ОС.            В противном случае к Вам будут применены предусмотренные Уставом СНТ и законодательством РФ меры ответственности, в том числе ограничение/отключение от ресурсоснабжающей сети Вашего земельного участка, начисление неустойки, предусмотренной Уставом СНТ, доначисление помесячной оплаты за потребленный ресурс, исходя из расчета средних значений показаний, согласно установленному законом тарифу, а также регрессная ответственность, выражающаяся в возмещении финансовых убытков понесенных СНТ перед ресурсоснабжающей организацией в связи с указанными нарушениями с Вашей стороны.   По всем уточняющим вопросам Вы можете обратиться по тел. 7 968 738 43 99.

Правление СНТ СН «Заря-1»  

22.03.2022 ВНИМАНИЕ! С 25 МАРТА ПО 30 АПРЕЛЯ ВЪЕЗД НА ТЕРРИТОРИЮ СНТ ГРУЗОВОГО ТРАНСПОРТА ПОЛНОЙ МАССОЙ СВЫШЕ 2,5 ТОНН ЗАПРЕЩЁН. Этот период может быть сокращён при благоприятных климатических условиях.

Внимание! Приём правления и бухгалтера в связи с переносом выходного с 5.03 на 7.03 будет осуществляться 6.03.

27.02.2022: Протокол счетной комиссии по итогам ОС 13.02.2022 размещен на странице Общие Собрания. Решения

Решения принятые большинством голосов

по вопросам  Очередного общего собрания СНТ СН «Заря-1»

(в форме очно-заочного голосования).

1. Утвердить расходы по смете 2021 года. Признать деятельность правления СНТ СН «Заря-1» «УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ»
2. Утвердить Акт ревизионной комиссии с выводом «За отчетный период нарушений законодательства, Устава СНТ, решений Общего собрания и финансовой дисциплины не выявлено.
3. Всем членам товарищества / собственникам земельных участков, выйти на прямые договоры (расчеты) с АО «Мосэнергосбыт», переложив основные затраты по увеличению мощности и качеству электроэнергии на электросетевую организацию.
4. Решение о выделении денежных средства на разработку проектной документации с последующим выполнением ТУ по увеличению мощности, и принятию всех основные затраты по увеличению мощности на Товарищество НЕ ПРИНЯТО.
5. Установить размер членских взносов 1800 руб. с сотки. Установить льготный период уплаты членских взносов до 01.05.2022 года минус 10%. Членские взносы оплатить, согласно Устава, до 01.07.2022 года.
6. Утвердить решения заседаний Правления за 2021 год. Принять в члены СНТ новых собственников согласно Приложения.
7. Перераспределить земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:030464:147987; 50:14:030464:206; 50:14:030464:579

Председатель собрания: Бердников О.В.

Комментарии по вопросам 3, 4 и 7 повестки ОС

3. Решение ВСЕХ членов СНТ СН «Заря-1» о выходе на прямые договоры (расчеты) с АО «Мосэнергосбыт».

Приняв это решение, члены СНТ и собственники участков должны заключить так называемый прямой договор с Мосэнергосбытом, в котором должны запросить необходимую мощность (до 15 кВ) для личных нужд. При массовом обращении будет очевидно, что существующие кабельные сети не пропустят требуемую мощность и Электросетевой компании, в нашем случае АО Мособлэнерго,  придётся за свой счет обеспечивать потребность каждого члена СНТ. Расходы садоводов будут минимизированы.

         Не приняв такое решение, Товариществу придется за свой счет выполнять технические условия по Увеличению мощности и модернизации своих сетей.

Принятие такого решения в ближайшей перспективе позволит быстрее передать сети СНТ на баланс АО Мособлэнерго. Запрос на условия передачи сетей направлен в адрес Электросетевой организации.

4. Решение на разработку проектной документации для выполнения ТУ по увеличению мощности за счет средств СНТ.

Приняв это решение, Товариществу придется за свой счет выполнять технические условия по Увеличению мощности и модернизации своих сетей.

Что существенно увеличит финансовые затраты садоводов. Заказ проект-сметной документации и модернизацию существующих сетей.

Реализации любого из этих Решений процесс не быстрый, требует оперативности, коллективной воли и терпения, т.к придется жить на поврежденном кабеле с ограничениями по мощности на каждый участок.

7. Перераспределение земельных участков с кадастровым номером 50:14:0030464:206, 50:14:0030464:579, 50:14:0030464:147987

При уточнении границ земельных участков или при постановке на кадастровый учет зданий участков выявляются кадастровые ошибки. Их мы уже на протяжении 3-х лет исправляем (вопросы по повестке ОС 2020 и 2021)

Заборы стоят фактически так, а на учете стоят вдвинутые внутрь улиц. При постановке на учет зданий, здания оказываются на улице. Садовод фактически пользуется большим земельным участком. Перераспределив на него мы относим налоги на того кто фактически пользуется этой землёй.

Внимание садоводы! 

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ состоится в очно-заочной форме в период с 06.02.2022 года по 13.02.2022 г.

Заочная часть: с 06.02.2022 г. по 12.02.2022 года

Очная часть: 13.02.2022 в 12-00 (11-45 начало рег-ции) по адресу: ул.Комсомольская 17 (ДК «Исток» малый зал)

Повестка общего собрания СНТ СН «Заря-1»

1. Отчет правления о выполнении бюджета 2021 г.

2. Отчет ревизионной комиссии.

3. Решение ВСЕХ членов СНТ СН «Заря-1» о выходе на прямые договоры (расчеты) с АО «Мосэнергосбыт». (Комментарии в бюллетене)

4. Решение на разработку проектной документации для выполнения ТУ по увеличению мощности за счет средств СНТ. (Комментарии в бюллетене)

5. Бюджет 2022 г. Утверждение плана работ, сметы расходов на 2022 г., размера членских взносов, целевых взносов и иных платежей.

6. Переоформление участков – утверждение решений заседаний Правления за 2021 год. Приём в члены СНТ.

7. Перераспределение земельных участков с кадастровым номером 50:14:0030464:206, 50:14:0030464:579, 50:14:0030464:147987

ПРАВЛЕНИЕ.

Информация по материалам собрания будет с 06.02.2022 г. находится на сайте: snt-zarya1.ru. Расширенную информацию по материалам ОС правление готово предоставить установленным порядком. Бюллетени для голосования будут направлены вам по  электронной почте, выложены на сайт для прямого скачивания, а так же бюллетени можно будет получить и оформить в правлении 12.02.2022 г. Заполненные бюллетени необходимо направить до 13.02.2022 года в правление по электронной почте, на номер WhatsApp правления 8 (968)738-43-99 или передать в правление в часы приёма.

Внимание! (16.01.22)

1.Согласно решению общего собрания от 28 .02.2021 г. об увеличении мощности электроснабжения правление подало заявку в электросетевую компанию. Наша заявка об увеличении мощности рассмотрена, выданы тех. условия и определена стоимость присоединения. Договор об осуществлении технологического присоединения (Увеличение мощности) размещен для ознакомления.

Новости прошедших лет:
• 2019
• 2020
• 2021